Vente maison 350 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beuveille (54620)

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 2009, RENOVEE, DE 128 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, DEMI-NIVEAUX, DOUBLE GARAGE ET BUANDERIE, AVEC UNE DEPENDANCE, UN BEL EXTERIEUR, AU CALME, PROCHE NATURE !
L'arrivée dans la maison se fait par une large entrée donnant accès à la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (2016), ensemble d'une surface de 59 m². Accès vers la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Les toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Le demi-niveau supérieur (quelques marches uniquement) vous conduira à un dégagement ouvrant sur les 3 premières chambres (12,40, 12,50 et 13,60 m²) et à la superbe salle de bain complètement rénovée en 2024, avec douche et baignoire, meuble double vasque et toilettes.
Enfin, le second demi-niveau est dédié à la quatrième chambre de 15,25 m² avec sa partie dressing.
Double garage, espace technique, une buanderie / cellier et un grenier stockage complètent ce bien.
Maison de 2009 avec de belles rénovations et améliorations :
- cuisine équipée et porte d'entrée 2016,
- salle de bain 2024,
- poêle à granules 2021 (qui suffit pour chauffer la pièces de vie),
- peinture complète,
- chauffage au sol rez-de-chaussée et convecteurs électriques pour les chambres,
- garage isolé,
- VMC remplacée en 2024
- fibre internet,
- alarme (domotique smartphone possible),
- fermetures pilotables à distance,
- adoucisseur d'eau,
- façade et toiture nettoyées.
Les extérieurs sont, eux aussi, particulièrement soignés : terrain plat, arboré, terrasse béton (fondations étudiées pour faire une extension en dur) avec dalles sur plots, pergola, jardin potager, serre, abri de jardin sur dalle, atelier annexe de 20 m² (alimentation électrique) et pelouse. Seulement un voisin sur un des côtés, vue dégagée sur la nature pour profiter sans réserve ! A l'avant : allée devant les garages permet de garer deux voitures. Au calme, pas de circulation devant la maison, situation privilégiée, pour les parents et les enfants !
Localisation : Beuveille est un village traditionnel, entouré par la nature, entre Longwy (à 13 km) et Longuyon (8 km), proche de la zone commerciale de Lexy (10 km).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément et visiter cette maison qui répondra à vos attentes ! François au + 33 (0)6 23 51 05 74
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 et Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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FRANÇOIS ET GRÉGORY LAMBERMONT - 3G IMMO

06 23 51 05 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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