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Vente maison 232 200 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bernay (27300)

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  • 1 814 €/m²
  • Exclusivité
Agence De La Charentonne

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Description

Exclusivité !!! L’Agence de la Charentonne vous invite à découvrir cet ensemble normand plein de charme. Située à 13 minutes au sud de Bernay et à 4 km du village de Beaumesnil et son château.
La maison principale, une longère de 128 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie de 31 m2 avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée séparée, un dégagement dessert un bureau de 18 m2, un WC indépendant ainsi qu’un accès à un garage intégré. L’étage, accessible par deux escaliers, offre une pièce palière, trois chambres et une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, sur un terrain champêtre de 8275 m2 vous profiterez d’un atelier en bois de 30 m2 et d’une maisonnette de 15 m2, idéale pour un futur bureau ou un espace créatif en profitant de la nature et du calme. Cette propriété combine parfaitement authenticité, potentiel et cadre naturel.
Il est important de noter qu’il s’agit d’une maison de campagne ancienne, avec tout le charme et le caractère qui lui sont propres, ainsi que les particularités liées à son époque…

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5572 - Réf Superimmo : ANVXZHYWA
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Caractérisques
Prix de vente : 232 200 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 275 m²
Orientation : SudSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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AGENCE DE LA CHARENTONNE

Siren : 380 258 4 - N° de carte professionnelle : CPI27012016000007140
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