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Description

A 14 mins de Bazas, au calme, venez découvrir cette maison de 2022 sur 4516m2 de terrain. De plain pied, elle se compose d'une entrée sur salon séjour de 40m2, d'une cuisine totalement équipée de 16m2, de trois chambres dont une avec grand dressing de 18m2, les autres avec placards. Vous y trouverez également deux salles d'eau pour le confort de tous. Enfin une buanderie cellier de 7m2 adossée à la cuisine et un wc. L'aspiration centralisée facilitera les tâches ménagères et la fibre votre quotidien. A l'extérieur une piscine, une terrasse de 65 m2 pour accueillir famille et amis sur les jours d'été, un espace repas avec barbecue et un local d'été. Un atelier de 25 m2 pour votre bricolage se tiendra à votre disposition ainsi que deux abris voitures. La propriété est clôturée et le portail est électrique.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Franck au 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 403 - Réf Superimmo : ANVXZPRWD
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 516 m²Année de construction : 2022
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
1 wcJardin (4 516 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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