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Vente maison 225 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Azay-le-Rideau (37190)

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  • 1 758 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sebastien SLOAN - iad

Sebastien SLOAN - iad

20 avis
07 80 03 80 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Maison de ville pleine de charme au centre d’Azay-Le-Rideau
Idéalement située au cOEur d’Azay-Le-Rideau, à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison de ville de 128 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et ses belles possibilités.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec WC indépendant, ainsi qu’un agréable extérieur d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 10 à 20 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.
Les combles, offrant plus de 73 m², sont entièrement aménageables et constituent un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
En complément, la maison dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée de 14 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’un chauffage par radiateurs électriques, d’une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet de qualité.
Un bien rare sur le marché, combinant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1738733 - Réf Superimmo : ANVXYF59V
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 28 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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