Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 340 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auxerre (89000)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auxerre (89000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 656 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viviane Willems vous propose: LABORDE à 10 minutes d'Auxerre, village situé à mi distance de la gare et de l'A6, laissez vous séduite par cette maison familiale de 128m² construite en 2001 Babeau Seguin sur dalle béton, située dans un cocon de verdure au calme sans vis à vis avec garage.
Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à un vestiaire d'entrée, un toilette, une chambre avec une douche, puis la cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine qui donne sur le garge.
Le salon lumineux avec cheminée insert vous offre un espace de détente chaleureux.
la cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à l'espace terrasse extérieure par ses portes fenêtres.
A l'étage 3 chambres, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables dont l'une d'elle avec son balcon. Un toilette, salle de bain avec douche et un dressing complètent l'étage.
Parcelle de 889m² avec espace stationnement devant la maison et piscine à l'arrière de la maison, 9mx4.5m, chauffée pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant.
L'espace extérieur arboré avec gout est l'atout charme de cette maison, offrant un véritable espace propice à la détente sans vis à vis, au calme pour profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse (11mx4.5m) carrelée et couverte par un abri de 8mx4m.
Un chalet permet le stockage de matériel de jardin.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez vous.
Chauffage gaz de ville. Chaudière avec production d'eau chaude (5ans)
Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, commerce 'les jardins de laborde', écoles primaires à Laborde. Transports scolaires pour collège et lycée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéale à coté d'Auxerre, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Appelez-moi pour que nous puissions en discuter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1879750 - Réf Superimmo : ANVXZSRPD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 889 m² | Année de construction : 2001 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches