Vente maison 259 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay (17470)

Maison contemporaine de 127m2 proche d'Aulnay de Saintonge
Située sur les hauteurs d'un charmant village, cette maison achevée en Décembre 2020 sur une parcelle d'environ 1300m2, close de murs et de clôtures, avec portail motorisé, comprend:
En Rez de chaussée , une grande entrée, un grand séjour/cuisine d'environ 50m² avec grande baie vitrée permettant un large accès à la terrasse, une suite parentale (avec accès terrasse), sa salle d'eau et son dressing , une chambre ou bureau, un WC, un cellier chauffé (avec porte de service vers l'extérieur, installation Machine à laver/sèche linge, évier)
Un garage avec porte motorisée, un auvent complètent le RDC.
On accède à l'étage par un bel escalier industriel artisanal qui dessert un palier, une salle de bain/WC et 2 chambres.
Le chauffage au sol basse température et l'eau chaude sanitaire produit au moyen d'une PAC, garantissent un grand confort et faible coût d'utilisation.
Les menuiseries double vitrage sont PVC et aluminium, les volets roulants sont électriques
Vous recherchez un plain-pied avec suite parentale, cette maison spacieuse et lumineuse (traversante Est/ouest), connectée à la fibre, répondra à vos attentes et permettra d'accueillir une grande famille ou acheteurs en recherche de plain-pied et capacité d'accueil pour recevoir enfants, parents, amis, avec un espace nuit et salle d'eau privative au Rez de chaussée.
Venez découvrir tous ses atouts Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.893091

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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REGIS GOLEBIOWSKI - CAPIFRANCE

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