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Vente maison 395 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aubenas (07200)
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aubenas (07200)
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- 3 086 €/m²
- 6 Parkings
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein. Un intérieur lumineux et convivial Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie. La maison propose : Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil Une dépendance aménageable En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant performance énergétique et confort toute l'année Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 euros par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026. A découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 7187-2511 - Réf Superimmo : ANVXZBLLQ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 086 € / m² |
| Taxe foncière : 1 776 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 416 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 6 Parkings |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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