Vente maison 395 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

Massillargues-Attuech
À seulement 5 km d'Anduze, nichée au pied des Cévennes, Massillargues-Attuech vous propose cette ravissante villa de 129 m², idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de nature.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, parfaite pour accueillir famille et amis autour de grandes tablées conviviales.
La maison offre quatre belles chambres, dont une en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un WC indépendant, et un point d'eau avec WC privatif dans l'une des chambres.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
• Une grande terrasse avec store banne électrique,
• Un coin détente intimiste, avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres,
• Un grand jardin piscinable, arboré avec soin,
• Un abri voitures, un portail électrique, de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car.
Aucune mitoyenneté – aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un cadre serein, confortable et raffiné.
À proximité immédiate : accès routiers facilités, Anduze et ses poteries célèbres, la Bambouseraie, Alès à 15 km, et une multitude de randonnées et commerces de proximité.
Un bien rare, élégant, soigné, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire lors d'une visite, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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