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Vente maison 399 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Anduze (30140)

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  • 3 117 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine
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168 avis
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Description

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère - sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse - grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent - garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable - construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : ACB425CE211F4F1E - Réf Superimmo : ANVX100OMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Taxe d'habitation : 1 238 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 483 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveTerrasse
Année de construction : 1935Coin cuisine
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 940 € / an
Maximum : 10 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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