Vente maison 185 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andlau (67140)

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1 452 €/m²
1 Garage

Olivier LEMAIRE - 3%.com

06 61 88 24 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 6 pièces au coeur d'ANDLAU sur une parcelle de 242m2.
Emplacement interessant pour cette maison de près de 130 m2 sur 3 niveaux à proximité de l'école et des commerces.
Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une entrée, un wc, plusieurs espaces rangements/ateliers (total 75m2) et un garage de 25m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif.
-- Au 1er niveau: un chaleureux salon de 23m2 avec parquet en chêne et kachelofe, une lumineuse salle à manger de 21 m2, une grande cuisine à rafraichir de 18m2 , 4 chambres de 10 à 17m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, lavabo et wc. -- Au 2nd niveau, combles aménageables offrant de beaux volumes pour augmenter si nécessaire, la surface habitable.
Cour privative qui permet le stationnement d'au moins 2 véhicules.
Chauffage :poêle à faIence et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage.
Maison à rafraichir. Par la suite, des travaux en lien avec l'isolation et le système de chauffage seront à envisager.
Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km -- Les gares de Barr ou d'Eichhoffen sont situées à 5 minutes.
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : V5590061142 - Réf Superimmo : ANVXYYCWL

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Caractérisques

Prix de vente : 185 900 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

501 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 4 973 € / an

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 0,1%

185 900 €

3 juillet 2025

186 000 €

Localisation

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