Vente maison 678 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté à Andernos-les-Bains, cette jolie maison familiale se situe sur une parcelle de 850 m² entièrement close, arborée et fleurie, offrant un cadre agréable autour de sa piscine.
Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Un garage et un abri attenant viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un jardin paysagé, une terrasse couverte donnant sur une terrasse en bois et sa piscine qui invitent à profiter des beaux jours dans un environnement intime et chaleureux.
Cette maison réunit confort, espace et charme des extérieurs dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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AURÉLIE SEGUY - IAD

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