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Vente maison 249 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albine (81240)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albine (81240)
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- 1 945 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Toagutu vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Garage à Albine**
Nichée au cOEur de la paisible commune d'Albine, cette charmante maison traditionnelle de 128m² sur un terrain de 2300m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Une cuisine de 16m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille, s'ouvre sur une terrasse de 19m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres de respectivement 9m², 9m² et 12m² offrent des espaces de repos confortables. Un bureau de 10m² vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie.
L'ensemble de la maison est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux résidents. Vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, la porte blindée et l'alarme assurent un quotidien serein. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs garantit une atmosphère agréable en toute saison.
De plus, vous bénéficiez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un parking extérieur pour vos visiteurs. Un atout supplémentaire : une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
L'exposition idéale au sud et à l'ouest vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette maison à un seul niveau a tout pour plaire et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Albine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1788982 - Réf Superimmo : ANVXYSZ53
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 945 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 218 € / an
Maximum :
1 648 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2021.
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