Vente maison 475 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

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3 740 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Lydie Francois - iad

2 avis

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Description

iad France - Lydie Francois vous propose: Maison Traditionnelle sans travaux - 5 Chambres dont 3 en rez de chaussée - Jardin Arboré - Garage et dépendance
Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située à Yerres tout proche de l Ecole SAINT PIERRE , proche des commerces, des transports ,et de la forêt offrant un cadre de vie agréable . Construite en 1983 sur un terrain de 511 M2 et entièrement rénovée. Ce pavillon s'étend sur 127m² carrez 190 m2 au sol , répartie sur 2 étages,
CONSTITUE TOUT COMME UN PLAIN PIED , idéal pour une grande famille
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec placards , menant à une belle pièce a vivre de prés de 35 M2 comportant une salle à manger lumineuse et conviviale ainsi d un beau salon munie d une cheminée a insert pour vos soirée d hiver , et pour optimiser vos dépenses énergétiques , a une superbe cuisine moderne , semi ouverte et bien équipée le tout avec un accès direct à la terrasse extérieure qui vous invite à la détente et aux repas en plein air. . Vous trouverez également 3 CHAMBRES EN RDC , une salle de bain, un WC .
À l'étage, vous découvrirez 1 belle chambre avec bureau ,et une grande pièces pouvant acceuillir une nouvelle chambre et, ou un grand bureau , ou salle de sport libre a votre imagination et a vos besoins, . le confort est au rendez-vous dans chacune des pièces. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et y faire votre potager, vous bénéficiez aussi d une dépendance pouvant être exploiter comme un véritable atout pour en faire une habitation supplémentaire ou local professionnel
, . Un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité , il est accompagné d un cellier et buanderie .avec un grand local au dessus du garage pour vos rangements
Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique, assainissement collectif, double vitrage cheminée, tout est réuni pour votre confort au quotidien.
Vous serez séduit(e) par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1883153 - Réf Superimmo : ANVXZTLRT

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 511 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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