Vente maison 269 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Violay (42780)

iad France - Ludivine Duval vous propose: Charmante maison en pierre avec Terrasse et Jardin offrant une superbe vue .
Cette magnifique maison de 127m² sur sous sol total a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Située à Violay, à seulement 500m du centre du village, des commerces, des écoles et du centre médical, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon salle a manger , d'une cuisine équipée ,d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, vous profiterez également d'une buanderie fonctionnelle et un WC.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de douche, un WC et une salle de bain séparés offrent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Cette maison possède une grande terrasse et un jardin où vous pourrez vous détendre, partager des repas en famille ou entre amis, et voir vos enfants jouer en toute sécurité.
Les points forts de cette propriété :
- Rénovée avec soin, alliant charme et modernité
-Terrasse spacieuse et jardin pour profiter de l'extérieur
-En plus du garage , un très grand sous sol composé de plusieurs pièce dont une chauffée.
- Proximité des commerces, des écoles .
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Violay. Contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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LUDIVINE DUVAL - IAD

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