Vente maison 490 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villetelle (34400)

iad France - Olivier LECONTE vous propose: 'Sous Offre'
Exclusif entre Nîmes et Montpellier,
Charmante villa 'provençale' qui profite d'un grand jardin avec belle piscine.
Nichée dans un secteur résidentiel, la maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1990 sur un terrain de 1414m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations (arrosage intégré, forage, parking...)
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée ouverts sur une grande terrasse.
Pour l'espace nuit, trois belles chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative.
Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis autour de la piscine qui vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Une dépendance sur 2 niveaux offre de nombreuses projections selon vos besoins (+ de 40 m2)
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété, disponible tous les jours de 9H à 20H...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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OLIVIER LECONTE - IAD

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