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Vente maison 256 000 €
127 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villechenève (69770)

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  • 2 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Céline TYRODE - iad

Céline TYRODE - iad

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Description

iad France - Céline Tyrode vous propose: En EXCLUSIVITE ! Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre située dans un petit hameau paisible de Villechenève qui saura vous charmer avec sa magnifique façade en pierre, sa rénovation faite avec goût et son agencement.
Cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, elle saura séduire les amoureux d’authenticité.
Coté intérieur une belle entrée ouvrant sur l'espace de vie de 40 m² avec cheminée, vous aurez également une cuisine équipée de 20 m² avec poêle a granulé, un cellier/buanderie, un WC.
A l'étage un bel espace bureau ouvert lumineux de 8 m², une suite de 16 m² avec sa propre salle d'eau et son WC et une autre suite de 25 m² avec douche, baignoire ilot, double vasque et un espace dressing supplémentaire de 9 m², un WC séparé.
Coté extérieur vous profiterez d'une belle et grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air.
Facilité de stationnement.
Cave voutée.
Belle exposition, environnement calme et verdoyant
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1841568 - Réf Superimmo : ANVXZFORY
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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