Vente maison 247 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vézac (15130)

iad France - Frédéric Simond vous propose: À Vézac, venez découvrir cette agréable maison familiale des années deux milles. 127 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 267 m², dans un lotissement calme, à seulement 15 minutes d’Aurillac
Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² regroupant un salon lumineux et une cuisine ouverte. De nombreux rangements sont présents dès l’entrée pour un quotidien pratique.Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de chaussé, une salle d’eau et une salle de bain à l’étage et deux WC séparés.
Côté extérieur, celui-ci se compose d’un grand jardin, une véranda et terrasse ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures.
Les panneaux solaires installés sur la maison contribuent à réduire vos consommations énergétiques, un atout économique et écologique appréciable.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort.
Je suis à votre écoute pour toute question ou information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Simond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 990414674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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FRÉDÉRIC SIMOND - IAD

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