Vente maison 237 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Venarey-les-Laumes (21150)

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1 866 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

SOMBERNON TRANSACTIONS

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Description

Maison familiale avec piscine - VENAREY LES LAUMES
Laissez vous séduire par cette maison de 127m2 située sur la commune de Venarey les Laumes, à seulement 15min de Montbard (accès Paris en TGV en seulement 1h) et à 1h de Dijon.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon / salle-à-manger et sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et toilettes, de WC indépendants et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un garage avec coin buanderie.
Au second étage, un grenier avec 3 pièces à finir d'aménager.
Depuis la cuisine, vous accédez à une cour intérieure intimiste, puis sur l'espace jardin avec une piscine creusée de 7mx3m, chauffée, avec traitement au chlore, et son pool house au bout de la terrasse.
Une grande dépendance de plus de 80m2 avec cave et atelier en dessous complète le tout, permettant beaucoup de possibilités d'aménagement !
Vente longue : maison disponible en juillet 2026.
Les + : garage, piscine, grande dépendance !
Chauffage : chaudière gaz + climatisation réversible dans les chambres
Double vitrage PVC + volets roulants électriques solaires Assainissement tout l'égout.
DPE : D ; GES : D
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2730€ et 3750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé
Cette annonce est rédigée par Dylan LATOUCHE, - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Dijon sous le n°904 303 617, dépendant de la CPI 21022018000037385. Non détention de fonds
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86367234 - Réf Superimmo : ANVXZYWQK

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2015
Piscine	Cuisine de 13 m²
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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