Vente maison 297 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varennes-le-Grand (71240)

iad France - Julien LEDUC vous propose: Maison contemporaine Varennes-Le-Grand-4 chambres
Découvrez cette maison moderne construite en 2018
Ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos avec un beau jardin, un terrain de pétanque.
Caractéristiques principales :
•Pièces de vie :
Un vaste séjour lumineux orienté est-ouest pour une lumière optimale tout au long de la journée.
Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée.
•Espace nuit :
4 chambres spacieuses, dont une avec dressing.
Une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
WC séparé.
Un dégagement pratique pour accéder facilement aux différentes pièces.
•Rangements et annexes :
Une buanderie fonctionnelle.
Un garage.
•Extérieur :
Un jardin arboré, idéal pour les moments en famille.
Une terrasse pour les repas en plein air.
Un terrain de pétanque pour vos loisirs.
Un abri de jardin pour vos équipements ou rangements supplémentaires.
Points forts :
Maison RT 2012 : isolation performante et faible consommation énergétique.
Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et domotique.
Emplacement stratégique : proche des commodités et des grands axes tout en étant au calme.
Une maison moderne, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, loisirs et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JULIEN LEDUC - IAD

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