Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 609 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 795 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement dix minutes de Vannes et à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, cette maison d'architecte avec façade en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc séparée et un garage attenant. A l'étage, une pièce ouverte faisant office de mezzanine donne accès à une terrasse avec vue panoramique sur le golfe, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains et double vasques et wc. Attenante à la maison, une extension offre un espace indépendant comprenant un bureau et un cabinet de toilette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. A l'extérieur, le jardin clos et paysager crée un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie et dessert une piscine. Un sentier piéton est accessible directement depuis l'impasse. L'environnement est calme et résidentiel, et la maison bénéficie d'une possibilité d'extension. Ce bien rare combine confort moderne, charme de l'architecture en pierre et cadre naturel exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan. Prix FAI : 609 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : MS18301 - Réf Superimmo : ANVXZPGI6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 609 000 € | Prix au m² : 4 795 € / m² |
| Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches