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Vente maison 402 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 3 165 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX : belle maison 127 m2 habitables bien entretenue de 1976, au calme dans une impasse à Sucé sur erdre , ville proche de NANTES bénéficiant de toutes les commodités ( transports, commerces, écoles, services de toutes sortes ) , elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée équipée séparée , d'un immense salon séjour avec sa grande véranda baignée de lumière où il fait bon vivre et recevoir ses amis ou sa famille. Un double garage plus un garage ( servant de buanderie arrière cuisine local machines stockage) sont à votre disposition. Vous profiterez de deux chambres en rez de chaussée avec placards et une salle d'eau .A l'étage, bel espace vidéo ou salle de jeux ou lecture , une chambre et un grenier pour votre plus grand confort avec un wc . Les extérieurs sont bien agrémentés une terrasse bois à l'abri des regards à l'arrière de la maison, parterres de fleurs et arbustes dans ce jardin bien clos avec portail .( stores bannes sur les 2 terrasses , appenti pour le bois ...) Bien rare sur le secteur. Faire vite si vous voulez en bénéficier ! Réf. 23261 Honoraires : 3,09 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 75008151942 - Réf Superimmo : ANVXZY7K5
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| Prix de vente : 402 000 € | Prix au m² : 3 165 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 844 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 74 68 39 00
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