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Vente maison 315 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sepmeries (59269)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sepmeries (59269)
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- 2 480 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOUS RÊVEZ D'UN REFUGE FAMILIAL LUMINEUX, OÙ SEUL LE CALME DE LA CAMPAGNE VOUS ACCOMPAGNE ?
Découvrez sans attendre ce ravissant pavillon semi plain-pied de 2009, la promesse d'une vie sereine sans renoncer à la proximité des commodités essentielles.
Ici, le confort moderne s'allie à un environnement paisible et verdoyant, créant un cadre de vie absolument idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Cet espace, véritable cœur de la maison, réunit une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle avec un salon-salle à manger convivial d'une surface totale de 40 m2. C'est une pièce baignée de soleil grâce à une large baie vitrée exposée Plein Sud, qui vous ouvre directement sur une vaste terrasse de 32 m2 et le jardin attenant. L'extérieur devient ainsi la parfaite extension de votre salon pour tous vos moments de détente en saison.
Le concept du semi plain-pied apporte une flexibilité précieuse : le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage, quant à lui, est dédié entièrement au repos. Il accueille deux grandes chambres supplémentaires sous les combles, dont une magnifique Suite Parentale. Cet espace est doté de sa propre salle d'eau privative et d'un WC indépendant, est votre écrin d'intimité.
Avec un total de quatre chambres et des prestations bien pensées (garage et cellier), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou l'aménagement d'espaces dédiés (bureau, salle de jeux).
Sa construction récente (2009) vous assure une tranquillité et une bonne performance énergétique.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent la quiétude de la campagne tout en restant connectés.
Ne manquez pas ce pavillon exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 911 082 - Greffe de VALENCIENNES) Hélène SPOTO MARQUEGNIES Entrepreneur Individuel 07 86 50 12 78 - Réf.910615
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340935951066 - Réf Superimmo : ANVXYTY3F
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
| Taxe foncière : 1 137 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 697 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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