Vente maison 175 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles-Curan (12410)

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1 378 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Nathanaël ALDIAS

16 avis

06 32 53 23 72

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Description

iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : POSEZ VOS VALISES / 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE
À 200 mètres du lac de Salles Curan, venez découvrir cette maison de 127 m² environ qui offrira un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature !
Avec ses 4 chambres spacieuses, son grand garage de 124 m² environ et son salon chaleureux avec cheminée, cette propriété offre à la fois confort et fonctionnalité.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère accueillante et son charme unique. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre. La cheminée ajoute une touche de chaleur et crée une ambiance conviviale.
Depuis le salon, vous accèderez à une grande terrasse exposée Sud-Est avec vue. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table, un barbecue et des amis
La cuisine équipée est un véritable atout pour cette maison. Avec ses 18 m² environ, elle offre un espace de préparation idéal pour les amateurs de cuisine. Que vous aimiez concocter de délicieux repas pour vos proches ou simplement prendre un café le matin, cette cuisine sera votre havre de paix culinaire.
Les 4 chambres de cette maison offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et dispose de rangements intégrés pour une organisation optimale. Que ce soit pour les enfants, les invités ou pour créer votre propre espace de travail, ces chambres polyvalentes répondront à tous vos besoins.
Enfin, le grand garage de 124 m² environ est un véritable atout pour les artisans ou les amateurs de bricolage. Avec suffisamment d'espace pour stocker vos outils et travailler sur vos projets, ce garage est un véritable espace de travail pratique et fonctionnel. Et si vous n'êtes pas bricoleur, vous pourrez y stocker toutes vos affaires
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle à seulement quelques pas du lac de Salles Curan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 1493584 - Réf Superimmo : ANVXVAQYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

559 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 5 850 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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