Vente maison 355 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Mère-Eglise (50480)

iad France - Sabrina Larchevesque vous propose: À vendre sur la commune de Sainte-Mère-Église, à moins de 5 mn de la Rn13
Venez découvrir ce magnifique pavillon d’allure contemporaine d’environ 127 m², situé sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 483 m².
Recouvert d’ardoises, ce bien offre une grande terrasse carrelée exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Une chambre et une salle d’eau accessible PMR apportent confort et praticité au quotidien.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace repas généreux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût.
Un accès direct au garage équipé d’une arrière cuisine complète cet espace fonctionnel.
Étage
Le palier distribue trois belles chambres , une très grande salle de bains et des toilettes séparées.
L’ensemble offre un agencement fluide et équilibré, idéal pour la vie de famille.
Extérieurs
Sur une très belle parcelle , le jardin paysagé et entièrement clos invite à la détente.
La terrasse exposée sud-est prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur.
Un garage de 35 m2 attenant et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
La propriété dispose d’un large espace facilitant le stationnement de vos véhicules
Vous profiterez du confort d’un chauffage au sol au rez de chaussée et de convecteurs à l étage , les menuiseries sont en PVC double vitrage assurant une bonne isolation et l.assainissement est ,quant à lui, raccordé au tout à l égout.
Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce pavillon conjugue quiétude résidentielle et proximité des commodités.
✨ Un bien rare, alliant élégance architecturale, confort et douceur de vivre.
Une visite s’impose , contactez - moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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SABRINA LARCHEVESQUE - IAD

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