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Description

20 minutes Capbreton, confort, luminosité et tranquillité réunis!
Vous rêvez de vivre proche de l'océan sans renoncer à votre tranquillité ?
Ne cherchez plus, cette maison récente est faite pour vous!
Ses atouts:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale
- Cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier/ buanderie attenant
- 4 chambres dont une suite parentale
- Chauffage gainable pour un confort optimal toute l'année
- Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée
Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des plages, sans les prix du littoral.
Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 104.78 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETCHEA : Cécile ARNOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805408549
RCP P

Publiée le 20/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM393-MIDY - Réf Superimmo : ANVXZPJVX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
40 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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