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Vente maison 436 600 €
127,56 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Hélène (56700)
127,56 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Hélène (56700)
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- 3 423 €/m²
- Meublée
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne proche Ria,
Laissez-vous charmer par cette belle maison de campagne semi plain-pied, où chaque pièce respire la quiétude et l'authenticité.
Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de la Ria, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et confort moderne.
Construite en 1975 et rénovée en 2015, cette maison de 127,56 m² dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments en famille, et sa cuisine aménagée et équipée, où l'on imagine déjà de beaux repas partagés.
Avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, cette demeure accueillera aisément famille et amis.
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Au sous-sol, un vaste espace offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'à l'extérieur, le terrain arboré de 1806 m² invite à la détente, aux déjeuners d'été et aux soirées conviviales sous les étoiles.
Côté confort, rien n'a été oublié :
Pompe à chaleur récente pour une chaleur douce et économique
Fosse toutes eaux neuve, conforme et sans souci à prévoir
Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner votre touche personnelle, mais le charme opère déjà : le calme, la verdure, et la proximité de la Ria en font un lieu rare où il fait bon vivre.
Un bien qui allie sérénité, authenticité et potentiel — une véritable invitation à poser ses valises et profiter de la douceur de la vie à la campagne.
? Contactez moi dès aujourd'hui au 0642038024 pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de promesses.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 415908-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZRGL9
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| Prix de vente : 436 600 € | Prix au m² : 3 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,56 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 806 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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