Vente maison 189 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Belle maison de ville proche de toutes commodités tout en étant au calme ! A 5mn à pied de l'hôpital, de la Gare Bordeaux / Bergerac, du laboratoire, des écoles & lycée, de son cinéma, des commerces et de son légendaire marché local du samedi matin. Et seulement à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.
Maison à étage avec de beaux volumes de 127m² sur une parcelle de 210m² clôturée pour se prélasser en toute tranquilité, sans vis à vis et sans bruit, avec une terrasse qui peut être ombragée par un store banne.
Entrée desservant une chambre de 17m² , un WC indépendant, une belle pièce de vie de 38m² lumineuse, attenante à la terrasse comme la cuisine, équipée, aménagée. Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres (11m² , 11m² et 14m² ), une grande salle de bains avec WC. Complète ce bien un 2ème étage avec un bel espace de combles aménageable de 45 m² environ isolé et lumineux.Un bien rare dans une périphérie de ville. Une visite, je suis à votre disposition 7j/7...
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

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