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Vente maison 315 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thibéry (34630)
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thibéry (34630)
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- 2 480 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Thibery, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette charmante villa des années 70, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Bâtie sur trois faces et édifiée sur une parcelle arborée de 412 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
La maison principale dispose d'une surface habitable de 123 m², répartie sur plusieurs demi-niveaux. Elle est élevée sur un grand garage de plus de 70 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement. Tout y est pensé pour optimiser l'espace, avec une place pour chaque chose et chaque chose à sa place.
L'entrée, indépendante et parfaitement séparée, permet de déposer manteaux, chaussures et sacs en toute discrétion. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux. Une buanderie attenante vient compléter ce niveau, très appréciée pour sa praticité au quotidien.
Un demi-niveau plus haut, l'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au dernier niveau, on découvre une quatrième chambre d'environ 15 m², pleine de potentiel, à redécorer selon vos envies.
Un appartement T2 d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Accessible directement depuis la maison mais disposant également de son entrée indépendante, il se compose d'une petite chambre, d'un coin cuisine avec salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir confortablement famille ou amis.
Le jardin, bien agencé et agréable, offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs : une piscine hors sol, un bassin d'agrément soigneusement aménagé, ainsi que des arbres fruitiers qui ponctuent le terrain de belles touches végétales.
Fonctionnelle, bien pensée, généreuse en rangements et rénovée avec goût, cette maison a tout pour plaire.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 214311LB - Réf Superimmo : ANVXZRNK5
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 412 m² | Terrain constructible |
| Piscine | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Terrain viabilisé | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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