Vente maison 426 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

À découvrir dans le quartier prisé de l'Immaculée bourg, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 126,94 m² (146,66 m² au sol) sur une parcelle de 517 m², dans un cadre moderne et chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une spacieuse buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc suspendu séparé.À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un espace de détente et une salle de bains avec wc.Un grand garage électrifié de 30 m², un cabanon et un abri pour le bois complètent ce bien.Le jardin est clos et arboré, l'environnement est calme et recherché, au pied de toutes les commodités, des transports, des écoles et des accès rapides aux grands axes.Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 897.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 401 887 ¤. (gedeon_56336_31971152)

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 3 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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