Vente maison 529 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

À Vendre – Villa d’Exception au Bord de l’Eau – Saint-Mitre-les-Remparts
Skyline Real Estate vous présente cette villa de 107 m² habitables dans un cadre privilégié au bord de l’Étang de Berre, complétée d’un studio indépendant de 20 m² , qui vous séduira par sa vue panoramique.
✨ Les atouts de la maison :
Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et accès direct à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l’étang.
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l’italienne et grand placard.
Salle d’eau et WC indépendant.
Climatisation réversible dans chaque pièce et double équipement en chauffe-eaux (2 ballons de 150L).
🌊 Extérieurs et dépendances :
Grande piscine avec jacuzzi intégré pour des moments de détente inégalés.
Studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Deux garages avec portes électriques (32 m² et 18 m²).
Terrasse ensoleillée dominant le paysage, offrant des couchers de soleil d’exception et à l'abri du vent.
📍 Localisation idéale : Proche des commerces, des écoles et à seulement 4 km de la zone commerciale de Saint-Mitre-les-Remparts, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un environnement naturel au bord de l’eau.
Prix : 529000€
DPE : D
Taxe Foncière : 2200€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 4 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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