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17
Vente maison 189 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
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- 1 488 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Cachet, confort et tout à pied : la maison de ville qui facilite votre vie
Vous aimez le style, la praticité et la liberté de bouger ? Cette maison de ville de 127 m² nichée à Saint-Médard-de-Guizières coche toutes les cases. Avec ses 4 chambres + bureau, 2 salles d’eau, son jardin cosy, sa cheminée authentique et son charme fou, elle est parfaite pour poser vos valises et vivre à fond… sans compromis.
Pourquoi vous allez l’adorer ?
Charme assumé & matériaux authentiques
Carreaux de Gironde, bois, cheminée d’époque… Une ambiance chaleureuse et pleine de caractère, bien loin des intérieurs aseptisés.
Vie tout à pied + Bordeaux en 40 min
Gare, commerces, écoles, tout est là. Et en 40 minutes, à vous les afterworks ou les virées bordelaises ! Un équilibre parfait entre vie locale et vie urbaine.
Zéro travaux, tout est prêt
Toiture remaniée, double vitrage, chauffage gaz et VMC dernière génération. Vous n’aurez qu’à choisir la playlist pour le crémaillère !
Jardin secret + dépendance à imaginer
Un petit coin vert pour l’apéro, le hamac ou un atelier créatif ?
En résumé : Un lieu de vie stylé, pratique, rénové, pensé pour les jeunes actifs qui veulent tout sans renoncer à rien.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1741822 - Réf Superimmo : ANVXYBCQJ
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 244 m² | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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