Vente maison 265 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

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2 087 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Fréderic GAREY - iad

70 avis

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Description

iad France - Fréderic Garey vous propose: Sur la commune de Saint Médard, Fontpatour
2 maisons mitoyennes – sans travaux, prêtes à rentabiliser !
Environnement calme, proche commodités
Idéal investisseur ou projet de vie flexible !
Sur une même parcelle, découvrez ces 2 logements mitoyens, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir:
Logement 1: 36 m²
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine
Étage : palier, chambre, salle d’eau avec WC
Parfait pour une location meublée, un bureau indépendant ou un pied-à-terre
Logement 2: 90 m²
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte / salle à manger, salle d’eau, WC, buanderie
Etage : palier, 2 chambres
Extérieur : jardin privatif au calme
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de les raccorder facilement pour créer une maison de +125 m²
Multiples configurations possibles :
Résidence principale + locatif
Deux logements à louer
Une grande maison avec un studio indépendant
Rendement locatif actuel : environ 1 200 €/mois pour l’ensemble
Envie d’en discuter ou de visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et polyvalent !
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Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1822159 - Réf Superimmo : ANVXZ8QZC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²	Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 11,1%

265 000 €

4 août 2025

298 000 €

Localisation

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

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