Vente maison 363 000 €

127 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Brévelay (56660)

À quelques pas du centre de Saint-Jean Brévelay, à seulement 20 minutes de Vannes.
Construite en 2024, cette maison contemporaine d'une surface habitable de 127 m² offre un confort moderne et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le soin apporté à chaque détail : un hall avec placard intégré, une superbe pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa magnifique hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse et au jardin. L'espace de vie est prolongé par une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, à la fois élégante et conviviale. Attenant à la cuisine, un cellier pratique mène directement à un garage avec porte motorisée.
La suite parentale située en rez-de-chaussée offre un véritable cocon : chambre, dressing, salle d'eau privée et WC séparés.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (11,4 m² – 12 m² – 13,5 m²), une salle de bains avec baignoire, double vasque, ainsi que des toilettes suspendues.
Le tout est implanté sur un terrain de 570 m², entièrement viabilisé, avec assainissement collectif.
Côté technique : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Une cuve de récupération des eaux de pluie vient compléter les équipements éco-responsables.
Avec son style raffiné, sa luminosité et son agencement idéal, cette maison est une belle invitation à une vie sereine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 590249 )

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 2 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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HELENE CULAUD LEJEUNE - OPTIMHOME

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