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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de Saint-Georges-de-Pointindoux ,a proximité de La Mothe Achard, à seulement quelques kilomètres de l'océan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. D'une surface habitable de 127m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée le tout climatisé, prolongée par un cellier. Le tout donne sur un jardin arboré et paysagé, avec une véranda climatisée donnant sur une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle de bains avec WC séparés. Édifiée sur une parcelle clôturée de 769 m², la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'une exposition idéale, de prestations soignées . Un bien fonctionnel, confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, entre terre et mer. Prix de vente : 336 000 euros HAI, dont 16 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2025-382 - Réf Superimmo : ANVXZD2OS
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 646 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 769 m²Plain-pied
LotissementAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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