Vente maison 336 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de Saint-Georges-de-Pointindoux ,a proximité de La Mothe Achard, à seulement quelques kilomètres de l'océan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. D'une surface habitable de 127m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée le tout climatisé, prolongée par un cellier. Le tout donne sur un jardin arboré et paysagé, avec une véranda climatisée donnant sur une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle de bains avec WC séparés. Édifiée sur une parcelle clôturée de 769 m², la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'une exposition idéale, de prestations soignées . Un bien fonctionnel, confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, entre terre et mer. Prix de vente : 336 000 euros HAI, dont 16 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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