Vente maison 365 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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2 874 €/m²
Exclusivité

Onéo

85 avis

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - A 3 km de St-Genis Laval, sur la très recherchée commune de Vourles, en plein coeur du village. Aux portes de Lyon, dans l'hyper coeur du village de Vourles, situation idéale recherchée pour "Story", une LUMINEUSE maison de village 6 pièces (5 chambres) de 125 m2 au charme de l'ancien rénové. "Story" se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une buanderie / cellier et d'un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose de 2 lumineuses chambres orientée Sud (de 11 et 13,59 m2), d'une agréable salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé. Au 2eme et dernier niveau, vous profiterez de 3 chambres (de 10,77 m2, 10,85 m2 et 13,54 m2) sous pentes, dont une avec fenêtre de toi et son toilette indépendant et deux orientées Sud. Côté pratique : Possibilité de louer un garage privatif dans la résidence voisine (bail à reprendre d'une valeur de 75 euros/mois) + facilité de stationnement sur les parkings au pied de la maison. Côté confort : Très bon classement DPE en C. Menuiseries double vitrage + volets roulants électrique. Chaudière individuelle au gaz + climatisation. Notre avis : Agréable et lumineuse maison de village tournée plein Sud, bien entretenue, offrant des volumes généreux et le confort d'un hyper coeur de village paisible et recherché. Prix de vente : 365.000 euros (Honoraires Charge vendeurs). Pour plus d'informations et visite : Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 977-Oct-B - Réf Superimmo : ANVXZLLZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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