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25
Vente maison 256 900 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gaudens (31800)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gaudens (31800)
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- 2 023 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Charmante maison en colombage à Saint-Gaudens – Un véritable havre d'authenticité !
Située dans la magnifique ville de Saint-Gaudens, cette maison pleine de caractère, construite en 1870, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 127 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur pleins de charme, doté d'un séjour convivial avec cheminée à insert, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres offrent de belles espaces pour toute la famille. La maison dispose également d'un carport pour deux véhicules, et d'un extérieur agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, et la sécurité avec alarme et interphone, portail automatique et vidéophone, assurent un confort optimal tout en conservant le cachet traditionnel de la bâtisse. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville, du lac, et des axes autoroutiers.
Ce bien rare, classé en performance énergétique classe C (141 kWh/m²/an) et avec une faible émission de CO₂, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme, authenticité et confort moderne.
Référence : 830033403336
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique bastide en exclusivité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de vie et d'histoire.
Mathias Cazaux – Agent Commercial
Mail :
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec enthousiasme et professionnalisme. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 587363 )
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 23/07/2025 -
Réf. agence : 830033403336 - Réf Superimmo : ANVXYUYOE
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Prix de vente : 256 900 €  | Prix au m² : 2 023 € / m² |
| Taxe foncière : 1 721 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 137 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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