Vente maison 438 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Emilion (33330)

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3 456 €/m²

Wright French Properties

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Description

Maison ancienne à réinventer dans le cœur historique de la cité de St-Emilion.
Au centre de la cité médiévale, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, d’une superficie d’environ 130m carrés, elle se distingue par son authenticité et son potentiel de rénovation.
Un projet idéal pour créer une résidence principale de prestige, une élégante résidence secondaire.
Atout :
-Emplacement unique dans le centre historique
-Cachet et authenticité des vieilles pierres et des caves
-Fort potentiel de rénovation intérieur et extérieur
-Environnement d’exception à seulement 30km de Bordeaux et une heure du bassin d’Arcachon
Un bien rare destiné aux amateurs de patrimoine et d’art de vivre.
J'ai beaucoup de photos et de vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails
DPE F334 GES F95
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour le logement se situent entre 3 490 € et 4 810 € pour 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXYNHF6

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 3 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 6,6%

438 900 €

28 mai 2025

470 000 €

Localisation

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

Siren : 509043287