Vente maison 232 100 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

A ST AUBIN LA PLAINE, REF: 2090V. EXCLUSIVITE.- SOUS COMPROMIS
Maison contemporaine de plain-pied 127 m2 Terrain 1978 m2 Vue campagne
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 2008 offre une surface habitable d’environ 127 m2 sur un terrain clos de 1 978 m2.
Elle se compose d’une entrée indépendante, d’un spacieux séjour de 49 m2 baigné de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, de trois chambres confortables, d’un dégagement, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entretenu, ainsi que d’un hangar d’environ 100 m2 équipé d’un portail motorisé. La propriété est entièrement clôturée et dotée d’un portail motorisé à l’entrée.
Assainissement individuel conformeConstruction de qualité et bien entretenueEnvironnement calme avec vue dégagée sur la campagne
Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 79 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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