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Vente maison 449 000 €
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
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- 3 535 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le secteur très prisé de Monterminod, sur la commune de Saint-Alban-Leysse, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie rare, baignée de lumière, face à un panorama exceptionnel sur les montagnes.
Édifiée en 2000 sur un terrain d’environ 800 m2, la maison développe 127 m2 habitables (deux logements de 60 m2 environ chacun). Cette configuration offre une liberté totale d’aménagement :
- Conserver deux logements indépendants pour un investissement locatif,
- Accueillir deux familles ou un projet intergénérationnel,
- Ou encore réunir l’ensemble pour créer une maison unique, spacieuse et chaleureuse.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage et eau chaude assurés par panneaux solaires et chaudière au fioul
- Tout-à-l’égout
- Sous-sol de 54 m2 : idéal pour atelier, rangement ou salle de loisirs
- Garage de 19 m2
- Terrasse exposée Sud-Ouest avec vue imprenable sur les montagnes
- Jardin privatif Est, intime et sans vis-à-vis
- Stationnements multiples
- Environnement résidentiel, verdoyant et paisible.
Monterminod est un hameau recherché de Saint-Alban-Leysse, offrant un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. A seulement 10 mn du centre de Chambéry, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers), tout en vivant dans un écrin de verdure et de sérénité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66.
Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698
Une exclusivité du groupe RD Immo.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 825-1 - Réf Superimmo : ANVXZZU5U
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 535 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
06 82 05 19 66
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