Vente maison 299 500 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Nouvelle pépite : Maison de charme 127 m² - DPE B – 3 chambres – Parking & Jardin
Coup de coeur pour ce bien atypique rénové dans une ancienne structure industrielle en 2024, accessible via un portail privé.
Emplacement idéal – A deux pas de Mouvaux
- À 5 min à pied du métro
- Proche axes autoroutiers, commerces et écoles
La maison:
- 127 m² habitables sans voisins
- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m², exposée sud-ouest
- Cuisine équipée, plan de travail bois
- Parquet en chevron, moulures, escalier bois, brique apparente : cachet et authenticité
- 3 chambres : suite parentale de 22 m² avec dressing, 17 m² et 13 m²
- Salle de bain de 11 m² avec baignoire et douche
- 2 WC (un par niveau)
- Espace buanderie / arrière-cuisine
L'extérieur:
- Grande terrasse + jardin exposés sud-ouest
- Place de parking fermée et sécurisée
Confort et équipements:
- Rénovation complète en 2024, aucun travaux à prévoir
- Pas de Gaz - DPE B
- Volets roulants électriques
- Luminosité exceptionnelle toute la journée
N'hésitez pas à contacter Guillaume pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous sommes également présents dans toute la métropole lilloise (Wasquehal, Croix, Mouvaux, Roubaix, Tourcoing, Lille, Marcq-en-Baroeul....)
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076.00 € et 1458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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