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20
Vente maison 359 000 €
127 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rosières (07260)
127 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rosières (07260)
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- 2 827 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison familiale ou maison secondaire – Plain-pied avec piscine à Rosières (Ardèche)
À Rosières, au cOEur de l’Ardèche méridionale, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2000, d’une superficie habitable de 127 m² environ. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel.
L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et récente. L’ensemble est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une dispose d’un accès à un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle d’eau récemment rénovée vient compléter cet espace.
L’extérieur a été soigneusement aménagé afin de privilégier les moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d’une piscine avec son local technique, d’une belle terrasse dont une partie est couverte, d’un terrain de pétanque, d’un espace barbecue aménagé, d’un cabanon de jardin de 20 m². La propriété offre également de nombreuses places de stationnement, un carport et un garage.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien agréable à vivre au quotidien, comme à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire.
Pour plus de renseignements et de photos de l'extérieur, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1862151 - Réf Superimmo : ANVXZMA1H
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 827 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 630 m² | Année de construction : 2000 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 714 € / an
Maximum :
2 318 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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