Vente maison 299 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosay (78790)

iad France - Noémie Goncalves vous propose: À vendre – Maison pleine de charme à Rosay
À la recherche d’un cocon familial alliant confort et espace ? Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la tranquillité.
Ces 142m2 utiles se composent au rez-de-chaussée d'une véranda donnant sur une buanderie, un séjour semi-ouvert sur la cuisine, dégagement avec rangements et un cabinet de toilette. Attenant au séjour, un garage de 47 m² offre un beau potentiel d’agrandissement. Une petite dépendance et une cave complètent cet espace.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace dressing.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Située à seulement 10 minutes de l’A13, la maison bénéficie également du ramassage scolaire pour les écoles.
Un cadre idéal pour une vie de famille paisible, alliant espace, luminosité et potentiel d’aménagement.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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NOÉMIE GONCALVES - IAD

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