Vente maison 180 000 €

127,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rocroi (08230)

Venez découvrir à Rocroi, cette magnifique maison aux atouts indéniables.
Localisation Exceptionnelle :
Plein centre-ville de Rocroi ! Profitez immédiatement du dynamisme de la célèbre cité fortifiée. Toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied. Rocroi bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers vers la Belgique et Charleville-Mézières.
Cette spacieuse maison de ville de 125 m² habitables offre un agencement moderne et lumineux, idéal pour la vie de famille.
Au Rez-de-Chaussée :
Un vaste séjour entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une pièce de vie conviviale.Une véranda lumineuse, véritable extension de la pièce de vie, offrant un espace de détente supplémentaire.Une pièce d'eau avec WC.
Au Premier Étage :
Deux belles chambres, une salle de bain avec WC.
Au Second Étage :
Un espace d'environ 24m² au sol, actuellement en chambre et divisé en trois pièces. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer facilement deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale avec dressing et bureau. Un grenier de stockage de 9m2 complète ce niveau.
Le véritable atout rare de cette propriété en centre-ville est son extérieur :
TERRAIN DE 67 M² : Un petit jardin ou espace extérieur très appréciable.
TERRASSE : Une terrasse attenante, parfaite pour les repas en plein air.
Coup de coeur assuré pour cette maison alliant l'animation de la ville, le charme d'un intérieur lumineux, et un potentiel de 4 à 5 chambres !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 12466
Prix de vente : 180000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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