Vente maison 262 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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2 067 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud

429 avis

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Description

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 127m², au charme typique des années 60, offre un emplacement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, un cellier et une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec son mur en pierre , ses accès voutés à la cuisine et sa hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, un WC ,une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également son agréable jardin, parfait terrain de jeux pour les enfants, agrémenté d'une terrasse et un préau. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des écoles, ainsi que des équipements sportifs, accès rapide aux axes La Rochelle, Saintes ou Royan.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : ROC3984LM - Réf Superimmo : ANVXXQ1P2

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 1 675 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1952	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 3,8%

262 500 €

1 mars 2025

Baisse de 3,7%

273 000 €

24 janvier 2025

283 500 €

Localisation

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L'ADRESSE ROCHEFORT AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

Siren : 807841804 - N° de carte professionnelle : 17012018000024000

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