Vente maison 161 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

Puy-l'Evêque (46700)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison familiale 6 pièces avec jardin arboré – Quartier calme, proche commodités
Découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet locatif.
Rez-de-jardin
Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine
Bureau (ou chambre d’appoint)
Salle d’eau avec WC
Cave et chaufferie/buanderie
Garage attenant
Cet espace peut être aménagé en logement indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Étage
Lumineux salon/salle à manger avec vue dégagée
Cuisine séparée
Trois chambres confortables
Salle de bains et WC indépendants
Extérieurs
Terrasse couverte avec vue sur le village
Terrain de 822 m² arboré avec atelier, puits et de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier)
Points forts
Double vitrage aluminium
Pompe à chaleur air/eau récente avec radiateurs thermostatiques
Fort potentiel après remise au goût du jour
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Confrères et collègues, ce bien est également à votre disposition : je serai ravi de collaborer avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 1 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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