Vente maison 399 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portes-lès-Valence (26800)

Charmante villa de plain-pied de 128 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 090 m² avec piscine chauffée (2022, sous garantie, au clore avec bâche sécurisée).
Elle offre un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une aménagée en studio indépendant de 28 m² avec cuisine et salle d'eau privatives (idéal pour locatif, ado ou accueil famille), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et poêle à granulés.
Côté pratique : garage de 27 m² avec mezzanine, abri de jardin, cabanon de 12,5 m², forage et arrosage automatique.
Un bien rare, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1108

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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