Vente maison 428 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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3 370 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Xavier BARDEAU - SAFTI

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Description

Idéale pour une famille, cette maison de 127 m² habitables allie confort, espace et praticité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle repose sur un terrain clos de 410 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour vous accueille, parfait pour repas et moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle.Possibilité d’ouvrir la cuisine pour créer un bel espace contemporain . Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC intégré. Vous apprécierez les nombreux rangements astucieux, parfois à des endroits inattendus, qui facilitent la vie quotidienne.
Le garage attenant assure stationnement et stockage.
Le jardin clos de 410 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur : jeux des enfants, repas ou détente.
Et ce n’est pas tout : de petites surprises vous attendent lors de la visite, rendant cette maison encore plus séduisante.
Une maison familiale alliant espace, lumière, tranquillité et rangements malins, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304 - SAFTI – BARDEAU Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1527569 - Réf Superimmo : ANVXZILH3

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 370 € / m²

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127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 48 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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