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Vente maison 225 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouvara (22170)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouvara (22170)
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- 1 772 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Située dans un environnement calme, cette agréable maison en bois de plain-pied allie confort, luminosité et performance énergétique.
Implantée sur la commune de Plouvara, disposant d’écoles, de quelques services de proximité et d’une vie associative active, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités de Châtelaudren, Saint-Brieuc ou Guingamp.
Elle se compose de :
Une entrée
Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert, avec une hauteur sous plafond de 4,11 m, et un accès direct à une terrasse en bois
Une suite parentale avec salle de bains privative
Trois autres chambres et un bureau / pièce supplémentaire
Une salle d’eau indépendante
WC séparés
À l’extérieur :
Un grand garage avec espace de stockage
Un abri de jardin et un appentis
Un terrain clos et arboré de 1 677 m², agrémenté d’arbres fruitiers
En plus : des panneaux solaires installés, générant un revenu d’environ 1 000 € par an.
Informations supplémentaires : surface habitable de 127 m², chauffage électrique, chauffage au sol dans la pièce de vie, volets roulants PVC, année de construction 2005, arrivées électriques pour l’installation d’un portail motorisé, fibre, chauffe-eau neuf, taxe foncière 960 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1831347 - Réf Superimmo : ANVXZIM5G
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 677 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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