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Vente maison 190 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Plouhinec (29780)

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  • 1 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yanne Gloaguen - iad

Yanne Gloaguen - iad

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Description

iad France - Yanne Gloaguen vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Opportunité Rare à Plouhinec : Maison de 120m² à Réhabiliter
Découvrez cette maison pleine de potentiel sur 3 niveaux, située à 500 m du bord de mer dans un quartier paisible, elle offre une surface habitable de 120m2 sur un terrain de 447m2 avec parking et une cour.
Exposée plein Sud, cette spacieuse maison de caractère comprend un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, un atelier et un bureau.
Le rdc surélevé comprend une véranda d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Le dernier étage dessert 2 chambres, un grenier pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Cette propriété nécessite quelques des travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, son potentiel et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché de Plouhinec.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1853277 - Réf Superimmo : ANVXZLBMV
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 447 m²Année de construction : 1956
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 670 € / an
Maximum : 7 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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