Vente maison 198 990 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dadonville (45300)

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1 567 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

RAPHAËLLE SEBBAH - BSK Immobilier

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Description

CHARMANTE MAISON à vendre à Courcelles le roi
à 10 minutes de Pithiviers, 45 minutes d'Orléans
Cette confortable maison de village vous propose en RDC, un espace de vie avec une jolie cuisine moderne semi ouverte sur la salle a manger, en
contre-bas un coin salon avec un esprit authentique, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour compléter cette vie de plain pied, un coin nuit avec chambre et mezzanine !!!
Au premier étage, un hall desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC
Deux belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs et une grange avec cave au fort potentiel
Différents travaux effectués (toiture neuve, isolation ++, fenêtres anti effraction, poêle a granulés,....)
à 4kms de Boynes et 10min de Pithiviers, Proche AUTOROUTE, arrêt de bus écoles a deux pas..
Coup de Cœur assuré
Plus d'informations par téléphone
Cette annonce référence 267651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019.
Prix du bien : 198 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/01/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 267651 - Réf Superimmo : ANVXXN8ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 198 990 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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